대출 규제 문턱이 높아지며 청약에 당첨되고도 자금을 마련하지 못해 입주 계약을 포기하는 사례가 발생하고 있다. 32대 1 뚫었는데 ‘계약 포기’ 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 청약을 마친 서울 양천구 오피스텔 ‘목동윤슬자이’는 최고 32.09대 1의 경쟁률을 보였지만 잔여 물량이 생겼다. 대출 규제 등으로 자금을 마련하지 못한 당첨자들이 청약을 포기한 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 고가 타입 포기 사례가 다수 발견됐다. 분양 관계자는 “자금력 때문에 계약을 포기한 사례도 있지만 세대원들이 복수로 청약을 신청해 당첨됐거나 배정된 세대가 마음에 들지 않아서 포기한 경우도 파악됐다”며 “잔여세대 중에서 일반평형은 얼마 남지 않았고 상당수는 고가인 복층 대형평형이다. 추석 연휴가 지난 뒤 10월 초까지는 완판이 될 것으로 예상한다”고 뉴시스에 밝혔다. 파친코게임 주택산업연구원에 따르면 8월 전국 아파트 입주율은 59.5%로 지난 7월 68.1%보다 8.6%포인트 낮아졌다. 수도권은 85.4%에서 80.8%로 4.6%포인트, 서울은 90.5%에서 82%로 8.5%포인트 내려갔다. 미입주 사유 가운데 ‘잔금대출 미확보’가 37.2%로 가장 큰 비중을 차지했다. 정부의 가계부채 관리 강화로 주택담보대출 취급 기준이 까다로워진 데다 실거주 의무와 세제 개편까지 겹치면서 전세를 놓아 잔금을 치르는 방법도 어려워진 탓으로 분석된다. 정부는 8·13 공급대책에서 신축 아파트 중도금과 잔금대출을 가계부채 용량 목표와 분리해 관리한다는 방침을 제시했다. 30억 육박 단지는 미달…8억대엔 몰려 자금 조달 부담이 커지면서 고분양가 단지보다 상대적으로 가격이 낮은 곳으로 청약 수요가 향하는 흐름도 포착됐다. 바다이야기예시종료 경기도 성남시 분당 정자역 인근 ‘더샵 분당하이스트’는 특별공급에서 ‘국민평형’인 전용 84㎡ 일부 타입 신청자가 모집 가구 수에 미치지 못했다. 전용 66㎡A형에는 5.33대 1의 청약 경쟁이 몰렸으나 84㎡B형과 84㎡F형은 접수 건수가 모집 가구 수를 밑돌았다. 이 아파트 84㎡ 공급금액은 최고 29억8100만원이다. 반면 66㎡는 21억6300만원, 74㎡는 23억5200만~24억200만원으로 상대적으로 낮았다. 분양가 부담이 덜한 타입에 관심이 집중된 것으로 분석된다. 반대로 분양가가 8억원대로 비교적 저렴한 서울 성북구 하월곡동 ‘브라운스톤 월곡센트럴’은 지난 9일 1순위 청약에서 평균 경쟁률 61.92대 1을 나타냈다. 청약통장 자체를 유지하는 사람도 감소세다. 올해 7월 기준 청약통장 가입자는 2577만명으로 4년 전보다 282만명 감소했으며, 같은 기간 1~7월 해지액은 8조2000억원에 이른 것으로 집계됐다. 강남 30평대 3억 분양..‘반의반 값 주택’ 가능할까? n: center"